牡丹江小商品销售中心项目

一、项目的背景和必要性

牡丹江原客运枢纽中心建于2006年，是集公路货运、商业贸易、宾馆酒店及办公培训为一体的多功能综合性现代建筑。其建筑外部条用钢骨架隐形玻璃幕装修，外观宏伟壮观，内室大气简洁，相关配套设施完善，构建布局合理，具有较强的现代风格。西侧紧邻牡丹江火车站，与繁华的东一步行街地下商贸城相连，拥有铁路枢纽中心、商贸中心区域等得天独厚的地理优势，可以实现整个城市交通流、业务流、物资流的快速聚集，是牡丹江城市门户区域的精品建筑和标志性空间，是最具潜力的商业宝地。

该项目的建设是适应社会经济发展与社会客观现实，满足人民生活水平提高的要求，具有诸多社会效益：促进经济发展、增加财政收入，带动居民就业，提高收入水平；适应社会发展需要，完善城市服务功能；提升牡市城市形象，完善城市区域规划。

二、项目基本情况

1. 项目总投资：3亿元。

2.建设规模及主要建设内容：牡丹江客运枢纽中心项目,位于牡丹江市光华街高铁车站东侧。项目依托地处牡丹江市商贸核心区和铁路、公路交汇的便捷优势,以及人流输出入量达百万的佳地段,整合总建筑面积63630平方米存量资产,建成地下负一层建筑面积2300平方米,地上一层14412平方米,二层16503平方米,三层9705平方米的大型商场高档酒店或小商品批发集散中心。

三、项目财务分析及社会评价

1、主要财务指标：预计建成后年可实现主营业务收入12亿元,利润2500万元,利税200万元。

2、社会评价以及社会效益分析：该项目建成后，创造300个就业岗位。

四、项目进展情况

目前,项目主体建筑已建成,对外诚招主体。适宜选项:高档商务酒店、智能家居、大型商业中心、集散中心等项目进驻。 

五、合作方式

合作、合资、独资、租赁运营方式。

六、联系方式

联系单位：牡丹江市东安区经济合作促进局

联 系 人：杨志国 0453－6926327 13766668489

朱晓云 0453－6923035 13845368866

邮    箱：dazsj006@126.com