高铁新商圈项目

1.项目简介

1.1项目背景

哈佳快速铁路与在建的哈齐、哈牡、牡佳客运专线共同构成了我省高速铁路网骨架，将佳木斯与哈尔滨行程缩减到2小时以内，通过此通道，以佳木斯为首的我省东部煤电化经济圈将进入以哈尔滨为中心的2小时经济圈内。项目区域依托高铁站、公铁联运交通枢纽及和平路南北贯通等先进配套基础设施，辐射周边能力强。哈佳高速铁路已于2018年10月开通，高铁站选址地位于林海路中段北侧，与项目地隔街相望。佳木斯和平街下穿工程已于2018年5月投入使用，起到有效连接佳木斯南北两侧大动脉作用。林海路与先锋路之间，将成为我市新一轮发展的重点区域。

1.1.1市场前景

选址范围内原有国有企业已大部退出，利于推动区域间商贸服务综合开发，发展潜力十足。

1.2项目建设内容及规模

项目主要打造集吃、住、行、购物、娱乐、体验为一体的大型综合体。占地面积约11万平方米，主要建设商贸中心、娱乐中心。商贸中心主要包括大型商贸购物广场、星级酒店、办公写字楼及地方特色营销中心。娱乐中心主要包运动健身会馆、室内各类球馆、电子游戏室、室内滑冰、滑雪、水上游乐中心、咖啡厅、影视厅、音乐厅等。

1.3项目总投资及资金筹措

项目预计总投资10亿元，资金自筹。

1.4.社会评价、社会效益分析

该区域住宅出售价格约6000元/平方米，商铺出售价格15000元/平方米。运营后商业成分预计年销售收入2亿元，利润2000万元，税金500万元，可安置人员就业1000人以上。

1.5项目合作方式

独资

1.6项目建设地点

佳木斯现火车站南、和平街东、先锋路与林海路之间

1.7项目进展情况

目前该地块已规划建设大型商住综合体，商业成份占比60%以上。该区域属一级用地，商业用地区片价1085元/平方米，住宅用地区片价426元/平方米

项目单位联系人：汲东海

联系电话：13604540109

电子传真：0454-8805149

电子邮箱：qjqjhj@126.com