物流产业-齐齐哈尔-铁锋区-电商物流园项目

1.项目简介

1.1项目背景

随着国家经济进入转型升级阶段，土地人工等成本不断上升，靠低成本或扩大销售难以获得利润，物流信息化作为降本增效新的利润增长点，其战略地位将得到凸显。随着智能制造和“互联网+”的提出，物流行业也逐步向智能化和信息化发展。政府也针对物流产业推出了一系列标准化和产业融合政策来加速行业转型发展。国家发展与改革委员会发布《“互联网+”高效物流实施意见》，推动政府物流数据信息向社会公开，促进企业间物流信息以及企业商业信息与政府公共服务信息的开放对接，实现物流信息互联互通与充分共享成为一个重要内容。同时，将完成12项互联网+物流的建设目标。互联网+物流有望在国家政策支持和大量的市场需求推动下迎来新一轮的爆发期。

1.1.1产品简介

本次拟投资兴建的“电子商务物流基地”项目定位，一是为承接产业转移示范园区配套服务的物流项目，为内迁企业提供供应链管理服务，二是为国内外知名电子商务企业量身定制的集商品仓储、干线运输、分拣功能于一体的国家级电子商务物流中心。并配套相应的干线和短途运输、商务服务、信息服务、人力资源服务、物流服务、金融服务、生活配套等。

1.1.2市场前景

电子物流园的建成将有利于加快产业结构升级的步伐，构建大产业带动大物流，大物流促进大产业的产流互动格局。同时降低商务成本，促进新型产业体系的形成，专业化研究生产作业流程，合理切割、分化产业服务配置，创设服务价值、示范新型服务业态，加速本地经济腾飞

1.1.3技术分析

店铺和厂家之间点对点促成交易，将厂家的产品信息直接输入店铺，将众多店铺的小额采购积少成多推给厂家形成规模生产，增加了企业获取生产经营要素的机会和选择余地。双方直接对接，减少中间环节和利益分享者，交易准确快捷，产销链缩短，改善了商品流通形态，且会在过程中的多个环节产生附加值。

1.1.4项目建设的有利条件（必要性）

(1)政策优势：本项目是国家实施“承接产业转移”战略的具体体现；国家实施东北部地区承接产业转移战略，加快东北地区发展，是党中央、国务院作出的重大战略决策，也是区域发展总体战略的重要组成部分。

(2）区位优势；

(3)资源优势；

(4)人才优势

1.2项目建设内容及规模

1.2.1建设规模产品方案及规模

在当地采用企业物流、大宗商品物流和电子商务物流相结合的方式，初步准备引入通用物流、快销品物流、IT 物流、家电物流、汽车物流（包括4S店和部分额外堆场）、冷链物流等行业知名企业。

1.2.2建设内容

本项目规划建设总面积约为100,000平方米的综合库区。项目将建设区域中心库60,000平米，快销品库20,000平米，控温湿库14,000平米。数据中心、办公楼、宿舍楼合计5,000平米，及1,000平米配套设施。

1.3项目总投资及资金筹措:

3亿元，资金自筹

1.4财务分析及社会评价

1.4.1主要财务指标

年创税——完全投入运营后（人民币：500万元）； 投资强度（人民币：200万元/亩） 解决就业人数：500人

1.4.2社会评价（经济效益）社会效益分析

按照政府制造业服务化、服务业专业化发展的要求，正确配置人力、物力、财力，科学地协调产业基地各个服务环节，从而成为现代生产性服务业和现代物流产业的典范，形成优势集成，辐射带动的局面，最终实现经济和社会效益的双丰收。

1.5项目合作方式

独资、合作

1.6需外方投资我方式（资金、设备、技术等）

需资金、设备、技术等

1.7项目建设地点

铁锋区中小企业园

1.8项目进展情况

规划建设用地

2.合作方简介（县区或本地有合作意向企业情况简介）

2.1概况：

铁锋区是齐齐哈尔市中心城区之一，是齐齐哈尔市东大门。幅员面积742.7平方公里，人口33.2万，辖1镇7个街道办事处。境内交通便捷，网络纵横交错，齐齐哈尔火车站、公路客运总站位于辖区内。自然资源丰富，生态环境优美，文化底蕴厚重。

2.2联系方式：

电子邮箱： tfqzsj@163.com

项目所在地联系单位: 齐齐哈尔市铁锋区经合局

联系人： 褚祺

联系电话： 13796884433  0452-2188720