物流产业-齐齐哈尔-龙沙区-农产品直批电商综合物流园项目

1.项目简介

该项目是一个集农超商城、电商平台、餐饮及体验馆、娱乐、农业文化旅游为一体的经济综合体。

1.1项目背景

为提升齐齐哈尔市现代化大型农批综合市场、完善农产品贸易流通体系，进一步发挥齐齐哈尔市经济辐射周边的区位优势，龙沙区计划引进智慧农产品电商物流博览园，打造齐齐哈尔地标性农产品商业综合体，辐射周边省市农产品物流集散中心。

1.1.1产品简介

一园五中心三网：农产品综合物流交易中心、世界跨境电商博览园、中华民族电商博览园、中央大厨房仓储配送中心、名特优特色古镇。

1.1.2 市场前景

预计年交易额80亿元以上，带动就业4000人以上，投资强度400万元/亩。

1.1.3项目建设的有利条件

近些年，国家有关部委相继出台政策，着力扶持推进以集贸市场升级改造为中心的农产品市场体系建设。齐齐哈尔市是商品粮基地、畜牧业基地和绿色食品之都，城市功能完备，县域基础雄厚，是东北西部地区经济、文化、商贸中心和交通枢纽，铁路运输方便快捷，公路网络交错通达，航空运输发展迅速。齐齐哈尔市农产品丰富，可以辐射周边。

1.2项目建设内容及规模

项目用地约300亩、项目总投资约12亿元、建筑总面积约28万平方米。

1.2.1 建设规模

预计用地300亩（商业用地）。

1.2.2 建设内容

集中型农副产品批发交易市场+冷链仓储加工配送中心+名特优奥特莱斯(中华民族电商博览园+世界电商博览园+地方民俗古镇)，配套建设农产品电商中心、质量检验检测中心、商务电子结算中心、创新创业培训中心等。

1.3 项目总投资及资金筹措

项目总投资12亿元人民币

1.4 财务分析及社会评价

1.4.1 主要财务指标

预计年交易额80亿元以上，投资强度400万元/亩。

1.4.2 社会评价

滚动投资18亿元，三产联动增加值：100亿元，标品化带动本地品牌升级：80个，节约食品安全监管成本：8千万，物流运营带动新增就业：5千人，精准脱贫：可提供900个直批店长。

1.5 项目合作方式

独资

1.6 需外方投资方式

资金

1.7 项目建设地点

龙沙区三合西屯地段

1.8 项目进展情况

已选址

2.合作方简介（县（市）区或本地有合作意向企业情况简介）

2.1 基本情况

龙沙区位于松嫩平原西部，是黑龙江省齐齐哈尔市的中心城区。全区幅员面积188平方公里，辖7个街道、35个社区、6个行政村，总人口34万，拥有汉、满、蒙、回、朝鲜、达斡尔等20多个民族。近年来，龙沙区委、区政府始终以科学发展、和谐发展统领经济社会发展全局，坚持“工业强区、工业立区”和“合力抓企业、重点抓工业、关键抓招商、突出抓载体”的发展思路，探索出了一条依托企业搞招商、立足招商引项目、通过项目促发展的成功之路，倾力打造齐齐哈尔市和黑龙江省西部最具实力、最富活力、最有魅力、最有潜力的中心城区。先后获得了国家级科技先进区、全国和谐社区建设示范区、省级文明城市建设标兵区、全省文化先进区、全省经济发展法治环境先进区、省级卫生标兵区、省级双拥模范区等多项殊荣。优越的区位条件、雄厚的产业根基、完善的基础设施、富集的人流物流、深厚的文化底蕴，使龙沙区始终处于全市政治、经济、文化、商贸、旅游、金融、服务的核心集聚区地位。

2.2 概况：

龙沙区是全市的商业中心区，商贸业较为集中。

（一）得天独厚的区位优势。“哈大齐”工业走廊重点园区——国家级齐齐哈尔高新技术产业开发区均坐落于龙沙区。中环广场、百花红楼、百货大楼、新玛特商场等21家大型商贸企业均汇集于龙沙区。中国银行、建设银行、龙江银行等7家金融业云集于龙沙区，报业集团、第一医院、齐齐哈尔机场、海关、电信、移动、联通等服务业聚集在龙沙区，诸多有利因素打造了龙沙区金融中心、商贸中心的明显优势。随着齐齐哈尔市向南发展战略的推进，中汇城以及哈齐客专新站的建设，将为龙沙带来巨大的发展机遇。

（二）底蕴丰厚的工业优势。区域内有位居中国机床行业“十八罗汉”前列的齐重数控、齐二机床，有迅猛发展的北大仓集团、华工机床、东北变压器集团、景宏机械、精铸良铸造、永裕肉禽、新能源汽车等潜力巨大的43户规模企业，形成了以装备制造、绿色食品加工“两大传统产业”和新能源、新技术、新生物医药“三大新兴产业”为架构的工业经济发展体系。2012年，全区规模以上工业企业实现增加值20.2亿元，增长26.7%；利税10.96亿元，增长42.9%。

（三）绿色生态的农业优势。龙沙区仅有耕地3.67万亩，但凭借大力推进农业规模化、优质化、产业化的创新举措，城郊型经济已进入良性发展轨道。建成了86栋高效节能日光镁钢温室，实现了生产标准化和设施现代化，打造了齐市地区高产高效蔬菜生产的典范。全区拥有有机食品标识、绿色A级标识、无公害农产品标识共47个，农业产业化龙头企业9户，成为全市名符其实的农副产品供应基地和市区最大的“菜篮子”。

（四）独具特色的人居优势。区域内道路宽敞畅通，通信方便快捷，客运线路四通八达，娱乐场所设施齐全，人文景观独具特色，具有百年历史、东北地区最大的综合性公园龙沙公园、宏伟壮观的圣弥勒尔大教堂、新近辟建的阳光文化公园、抱湖沿江的嫩江公园，成为宾客观光休闲的理想之地，龙沙区和谐安康的人居环境日益凸显。

(五)多元丰富的人力资源。龙沙区紧盯高校的人才“金钥匙”，拥有全市职业教育性质最高层次的工程学院，每年培养翻译、交通与建筑、机电工程、信息工程、经济管理等各类人才千余名，建成失业人员职业技能培训和高校毕业生见习基地，劳动力成本远远低于沿海发达地区。此外，龙沙区与中科院、清华大学、哈尔滨工业大学、吉林大学、厦门大学等高校院所的合作关系持续加深。

2.3 联系方式：  

项目所在地联系单位: 龙沙区经济合作促进局

联系人： 张  桓

联系电话： 15845202234

电子邮箱：lsqjhzx@163.com