物流产业-牡丹江-市辖区-牡丹江市城运城配仓储物流园项目

1.项目简介

1.1项目背景

牡丹江市大力发展地方产业，预计用五到十年的时间降城市打造更具商机、更具活力、更具魅力、更具特色的现代商业都市。发展仓储物流，科学编制仓储物流发展近期和中长期规划，搭理发展北药仓储物流、工业生产资料物流和第三方物流，鼓励大型物流企业、商业连锁企业建立仓储配送中心。

1.1.1产品简介

仓储物流园是在物流作业集中的地区，在几种运输方式衔接地，将多种物流设施和不同类型的物流企业在空间上集中布局的场所，也是一个有一定规模的和具有多种服务功能的物流企业的集结点。

1.1.2市场前景分析

随着时代的发展，物流园将在现代物流业中发挥着越来越重要的作用。

1.1.3项目建设的有利条件及必要性

牡丹江市作为黑龙江省东南部的区域中心城市，是东北亚地区重要的综合交通物流枢纽。G11、G10两条国道和滨绥、图佳两条铁路在市区交汇，哈牡客专建成通车，滨绥铁路电气化改造完成，牡佳客专开工建设，并且拥有一条连接俄罗斯的铁路运输线、两条跨境公路运输线和综合保税区、全省第二大国际航空港和4个国家级一类口岸，是黑龙江省东南部城市、绥芬河、东宁口岸货物运输的必经之地，商贸物流辐射全国及俄罗斯滨海边疆区，是全国流通领域现代物流示范城市。

1.2项目建设内容及规模

1.2.1建设规模/产品方案及规模

预计改造5.3万平方米闲置厂房和厂地。

1.2.2建设内容

利用裕民工业园区内5.3万平方米闲置厂房和厂地，改造现有厂房2.6万平米用于快消品分拨，新建厂房3栋12000平方米用于仓储物流，新建充电场站一座，设置充电桩40个，购置新能源配送汽车500台。

1.3项目总投资及资金筹措

项目总投资约为3亿元。资金通过招商引资筹备。

1.4财务分析及社会评价

1.4.1主要财务指标

预计实现销售收入2亿元，利润2000万元，税收200万元。鉴于物流行业性质，本项目投资回报周期较长，预计15年。

1.4.2社会评价/经济效益及社会效益分析

项目建成后，可直接安置就业100人，拉动就业500人。

1.5项目合作方式

合资

1.6需外方投资方式

资金、设备、技术等。

1.7项目建设地点

裕民工业园区华电分局东侧

1.8项目进展情况

目前，已有投资方来牡考察，正在进行市场调研。

2.联系方式：

项目单位联系人：徐海鸥

联系电话：13009885897

项目所在市（地）联系单位：牡丹江市经合局

联系人：张智明

联系电话：18645358188