物流产业-大兴安岭-呼玛县-加格达奇综合物流园项目

1. 项目简介

加格达奇是齐齐哈尔以北最大的中心城市，项目拟利用独特的区位优势建设黑龙江省西北部农副产品和林下、山特产品、中药材物流配送和交易中心，集市场信息、现代仓储、展销、交易装卸、配送、运输以及质检、与生活配套等多元服务功能于一体的现代化综合物流园。拟投资3亿元，建设建设内容包括物流配送中心（农副商品仓储配送区、林木产品仓储配送区、矿产品仓储配送区等）；产品交易区（农副商品交易区、林木产品交易区、矿产品交易区等）；综合办公区等设施。

1.1项目背景

加格达奇是齐齐哈尔以北最大的中心城市，向北可达漠河洛古河口岸，向西可达满洲里口岸，向东可达黑河口岸，向南可达齐齐哈尔。目前该区域还没有现代化物流企业，建设一家以加格达奇为中心、辐射方圆500公里范围、大型现代物流产业园势在必行，现代物流产业园建成后，将成为齐齐哈尔以北最大的物流集散中心、对俄出口商品集散基地。加格达奇区经济开发区入驻企业23家，已逐步形成以森林资源产品综合开发、建筑材料生产、生物医药研发为主导的综合性产业发展体系。作为大兴安岭地区及辐射周边地区的区域性中心城市，打造中心城市物流中转节点，综合考虑设置建设综合物流园项目。

1.1.1产品简介

项目主要从事物流仓储、山特农产品集散服务。

1.1.2市场前景（分析）

大兴安岭地区的铁路运输因铁路运力不足，已严重制约大兴安岭经济社会的发展。大力发展公路运输，可以有效缓解大兴安岭地区的物资紧张状态。近年来，物资运输总量以年均30%以上的速度增长。特别是随着加格达奇工业园区的建设，漠河洛古河口岸的即将开通，建设物流集散中心尤为必要。目前该区域还没有现代化物流企业，建设一家以加格达奇为中心、辐射方圆500公里范围、大型现代物流产业园势在必行，现代物流产业园建成后，将成为齐齐哈尔以北最大的物流集散中心、对俄出口商品集散基地。

搭建加格达奇综合物流园，加快解决大兴安岭地区交通运输瓶颈，弥补我区地域劣势，最大化降低企业生产经营中的物流成本。

1.1.3技术分析

（1）加格达奇区公路货运基本情况（年）

总量：约160.6万吨，其中：进114.2万吨、出46.4万吨。

运量（按行业划分）：运进：鲜活农产品1.8万吨、农副产品6.09万吨、工业原材料3.4万吨、轻工产品18.25万吨、其他86.46万吨。运出：工业产品6.98万吨、初级山特产品0.89万吨、农副产品20.7万吨，其他17.83万吨。

周转量：约76560.5万吨公里。

（2）加格达奇区物流资源基本情况（含配货站）

现有货运站场30家。

（3）加格达奇区快递公司分支机构情况

现有快递分公司13家。

1.1.4项目建设的有利条件（及必要性）

（1）政策优势；本项目符合国家“一带一路”战略，《大小兴安岭林区生态保护与经济转型规划（2010-2020年）》《东北振兴“十三五”规划》《中共中央、国务院关于全面振兴东北地区等老工业基地的若干意见》《关于深入推进实施新一轮东北振兴战略加快推动东北地区经济企稳向好若干重要举措的意见》等政策。

（2）区位优势；加格达奇经济开发区是大兴安岭唯一的省级经济开发区，是大兴安岭规模最大的接续替代产业发展平台，有充足的建设用地保障，六通一平等配套基础设施较为完备，随着物流体系逐步完善，能够保障项目在建设期和生产期的运输、储存、装卸、包装、流通加工、配送、信息处理等几个基本功能，可充分保障入驻企业各项生产经营活动。

（3）资源优势；地理位置优越，位于加格达奇区东部，G111国道与加漠公路交汇处，距市区4公里，南与“哈大齐工业走廊”相衔接、北与俄罗斯远东地区相遥望、西与满洲里口岸相呼应、东与黑河口岸相毗邻，处于黑龙江省西北部和内蒙古自治区东北部地区中心地带，货物转运纵深辐射大兴安岭腹地和内蒙古东北部600公里区域。

（4）人才优势；本地有技工学校一所、职业学院一所。

1.2项目建设内容及规模

园区项目占地面积15万平方米，建筑面积12.2万平方米。建设内容包括物流配送中心（农副商品仓储配送区、林木产品仓储配送区、矿产品仓储配送区等）；产品交易区（农副商品交易区、林木产品交易区、矿产品交易区等）；综合办公区（综合办公楼、广场等）。产品博览中心（建设电子产品及配件交易区和展示区等）、冷链物流区（建设冷冻仓库、冷藏品加工中心等）、综合服务区（建设金融、保险、电讯、餐饮、休闲、培训等服务设施）等。

1.2.1建设规模/产品方案及规模

建设货物装卸分拣配送中心；提供物流货物装卸、分类、中转配发、同地货物配送等相关服务。运进货物暂存库房；为外来运进无法于当天提取或者需要短期内领取的货物提供暂时存放场地。运出货物待运库房；对于办理物流货物托运，无法于当天或者短期内履行发货程序，提供短期货物存放场地。拆装分装打包加工中心；为在中转过程中需重新进行货物分类、拆装、分装、打包货物，提供商业增值服务。低温仓储中心；为需进行低温运输、存储等特殊要求存放条件货物，配建专用库房场地。低温食品仓储库房；为有特殊存储要求的货物提供符合存储要求条件的专用仓储库房。低温鲜活农特产品仓储库房；专用存放新鲜山野菜、农副山特产品等要求具备一定专业用途的仓储库房。危险化学品专用仓储中心；专业存放危险化学品，配备必要安全、消防、防化设施设备。建设综合服务区住宿、餐饮服务中心；提供住宿、餐饮、洗浴服务。车辆存储维修服务中心；提供物流运输车辆存放库房、加油、故障检修、配件供应等服务。金融结算财税服务中心；提供货款代收、异地结算、资金周转存取、融资、工商登记、缴税等相关服务。物流信息咨询服务中心；提供物流信息查询、物流配转信息服务。建设商品交易区产品检验检疫中心；为运进、运出鲜活、农副、山特产品提供卫生、防疫专业检验检疫，并根据检验检疫结果出具相关报告。产品展示交易中心；提供产品对外宣传展示与现场交易活动场地。建设综合办公区；综合建设管理办公业务专区，实现“管”“运”分离。并根据今后企业入驻需要，提供办公场地租赁服务业务。

1.2.2建设内容

建设内容包括物流配送中心（农副商品仓储配送区、林木产品仓储配送区、矿产品仓储配送区等）占地面积11.22万平方米，建筑面积8.4万平方米；产品交易区（农副商品交易区、林木产品交易区、矿产品交易区等）占地面积3.6万平方米，建筑面积3.4万平方米；综合办公区（综合办公楼、广场等）占地面积0.26万平方米，建筑面积0.4万平方米。产品博览中心（建设电子产品及配件交易区和展示区等）、冷链物流区（建设冷冻仓库、冷藏品加工中心等）、综合服务区（建设金融、保险、电讯、餐饮、休闲、培训等服务设施）等。

1.3项目总投资及资金筹措

总投资3亿元，由企业自筹。

1.4.1主要财务指标

销售收入1.8亿元、利润4500万元。

1.4.2社会评价/（经济效益）社会效益分析

有利于繁荣地方经济，引导该区域产业结构和产业布局的调整，促进贸易的流通，带动商业、物流运输业等行业迅速发展。有利于减少流通成本。上缴税金500万元、拉动就业150人。

1.5项目合作方式

独资

1.6需外方投资方式

资金

1.7项目建设地点

大兴安岭加格达奇区经济开发区

1.8项目进展情况

园区现可提供10公顷净地用于建设，其余用地可申请。

2、合作方简介

加格达奇区位于黑龙江省西北部、大兴安岭山脉的东南坡，在内蒙古自治区鄂伦春自治旗境内。是大兴安岭地区的政治、经济、文化中心和交通枢纽，素有“林海明珠”。森林覆盖率约为64%，山奇林秀，景色峻美，气候温和湿润，水草丰腴，施业区内林木葱郁。拥有黑龙江省重点产业园区加格达奇工业园区。是黑龙江省北部商流、物流中心。

联系方式

项目单位联系人：刘涛

联系电话：18645719911

电子传真：2749608

电子邮箱：jqswj03@163.com

项目所在地联系单位:加格达奇区发改局（招商）