物流产业-大兴安岭-呼玛县-呼玛县物流园区建设项目简介

1.项目简介

现代物流产业被认为是国民经济发展的动脉和基础产业，目前呼玛县及周边地区还没有一个大型、完善的物流企业,每年煤炭运输量120-160万吨，铁矿石运输量40-60万吨，野果、野菜、粮食运输量10-20万吨，货物周转量 1 亿吨公里， 年平均增长将达到10%至15%。项目拟在呼玛县工业园区二期规划区建设以运输、仓储、配送、包装等物流服务功能为一体的综合性物流园，规划仓储建筑面积20000平方米，配送中心及办公建筑面积6000平方米，货车停车区占地面积15000 平方米。

1.1项目背景

现代物流产业在我国刚开始起步，但市场前景广阔。随着经济全球化和信息技术的迅速发展，被普遍认为在降低物质消耗、提高劳动生产效率以外的“第三利润源”的现代物流业，已经成为我国新的经济增长点。国家经贸委等六部委发出的《关于加快我国现代物流发展的若干意见》的通知中也要求各地政府部门和有关企业要充分认识现代物流在经济发展中的重要作用，抓住有利时机，加快发展步伐，积极采用先进的物流管理技术和装备，加快建立全国、区域、城镇、企业等多种层次的，符合市场经济规律的，物畅其流、快捷准时、经济合理、用户满意的社会化、专业化现代物流服务体系。把发展现代物流产业作为一项涉及经济全局的战略问题，建设物流园区已经成为区域经济布局的战略重点，这项工作尽管刚开始起步，但市场发展前景十分广阔。

近年来，黑龙江省的各县市，尤其是一些口岸县城，开始认识到现代物流对于推动经济发展、改善投资环境、提高区域经济和工商企业在国内外市场竞争能力等方面的重要性。

呼玛县及其区域当前存在着巨大的物流需求，同时，呼玛县特殊地理位置和丰厚的物流资源为本地区现代物流产业的发展提供了重要的政策依据和明确的发展要求。

1.1.1市场前景（分析）

市场预测

现代物流产业被认为是国民经济发展的动脉和基础产业，目前呼玛县及周边地区还没有一个大型、完善的物流企业,每年煤炭运输量120-160万吨，铁矿石运输量40-60万吨，野果、野菜、粮食运输量10-20万吨，粮食仓储、蔬菜包等市场前景和发展潜力巨大，年产值可在6000万元以上，可挖掘的“第三利润来源”的潜力很大。如果能够建设一个专业化现代物流服务体系，将会产生巨大的经济效益。呼玛县的货运量和货物周转量将占据比较主要地位。据统计年呼玛县货运量达到 300万吨，货物周转量 1 亿吨公里，交通运输、仓储年生产总值6000万元, 年平均增长将达到10%至15%，呼玛县巨大的货运量和货物周转量提供了巨大的物流市场，蕴含着巨大的物流成本节约空间和巨大的物流增值服务空间。总的来说，呼玛及周边发展物流产业的市场空间巨大，物流园区前景看好

1.1.2项目建设必要性

呼玛县工业园区近100公里内没有铁道线，近几年受呼玛自然资源和招商引资政策吸引，呼玛经济蓬勃发展，通过招商引资野果加工、蔬菜、农付产品、矿产开发企业相距落户呼玛工业园区，但相应的运输、物流出现吃紧状况，随着区域经济的发展、工业园区的建设、入驻企业的增加，也加大了物流需求。目前呼玛县有物流需求企业大多以自办物流为主，还没有第三方物流代理形式。企业自办物流的作业表现情况是配送不及时，货物缺损率高；企业自办物流设施利用率低，物流费用支出高，库存不合理。

随着呼玛县整体经济的物流需求化发展，提高呼玛县在物流服务供给能力方面的水平是至关重要的。本项目建成后将有利地加强现有公、水的设施衔接及交通运输设施与库、场的衔接，使呼玛县现有的物流资源得以合理整合，基础设施及其技术装备的运作水平得以大大提高。在呼玛县招商规划中将发展物流业作为重点招商项目。

1.2项目建设内容及规模

1.2.1建设规模内容及产品方案

根据市场发展情况和呼玛县经济发展需求，本项目拟在呼玛县工业园区二期规划区建设以运输、仓储、配送、包装等物流服务功能为一体的综合性物流园。吉原东有综合物流园区规划总占地100 亩，总投资人民币1.6亿元，其中一期投入人民币6000万元。物流园区按照“高标准规划、高水平建设”的原则进行。规划仓储建筑面积20000平方米，配送中心及办公建筑面积6000平方米，货车停车区占地面积15000 平方米。

1.2.2项目总投资及资金筹措

(l)规模总投资筹措

本项目规模总投资1.6亿元，其中企业自筹5000万元，后期贷款1.1亿元。

(2)建设投资筹措

本项目征地及建设投资1.2672亿元，资金来源：银行贷款。

(3)流动资金筹措

本项目流动资金总额 2000万元，企业自筹2000 万元。

1.3财务分析积极社会评价

本项目计算期暂定12年，建设期2，经营期10 年。项目投资融资前税前基准收益率为10%，项目投资融资前税后基准收益率为8%，项目资本金基准收益率为14%。

1.4社会评价

1、物流园区的建设将整体推动呼玛县物流社会化进程，加速呼玛县工业化进程，强力拉动呼玛县经济发展。

2、物流园的建设将会带动第三方物流企业的发展。

3、物流园的建设将成为呼玛工业园区强有力的项目支撑，促进产业结构调整和带动区域经济的发展。

4、物流园的建设将为地方政府带来巨大的财税收入。

5、物流园的建设和引进的第三方物流企业将满足其他工商企业日益迫切的物流需求，降低他们的运营成本，提升竞争力。

6、物流园建设将能直接或间接提供大量的就业岗位。

1.5合作方式

独资或合资，外方投资资金、设备和技术。

1.6项目建设地点

呼玛县呼玛镇工业园区

1.7项目建进展情况

目前正在招商阶段。

2.项目联系方式

项目负责单位：呼玛县工业园区；

联系人：李旭东；

联系电话：13604874966，邮箱：hmxswj@163.com