文旅产业-齐齐哈尔-铁锋区-山水旅游建设项目

1.项目简介

1.1项目背景

该项目地理位置优越，距城区3公里，交通便利，是通往扎龙国家级自然保护区的必经之路，村庄西侧、南侧为自然水面，东侧卢山上500多年的古榆树，文化底蕴丰富，北侧为林地，丰富的自然资源环绕全村。

1.1.1产品简介

    项目建设地位于齐齐哈尔市铁锋区扎龙镇卢屯村，距离齐齐哈尔市区仅3公里，距旅游名胜景区扎龙自然保护区20公里。占地面积约40万平米。拟建设以休闲观光、水上游乐、古榆文化等产业为一体的综合性旅游项目。

1.1.2 市场前景（分析）

铁锋区现有星级以上景区5家，上年共接待游客100万人次，随着我国旅游消费主力群体的消费意愿不断提升，国内交通基础设施的完善，旅游业带动相关产业和社会经济活动的全面发展，是我国经济发展的支柱性产业之一。 

1.1.3项目建设的有利条件（必要性）

（1）政策优势：出台了铁锋区项目建设扶持办法。

（2）区位优势：该项目位于毗邻扎龙国家自然保护区，距离城区3公里，地理位置优越，自然资源丰富。

（3）资源优势：村庄西侧、南侧为自然水面，东侧卢山上500多年的古榆树，文化底蕴丰富，北侧为林地，非常适合发展旅游产业。

（4） 人才优势：依托齐齐哈尔高等院校培养人才。1.2 项目建设内容及规模

1.2.1 建设规模/产品方案及规模

    项目占地约40万平方米。拟建设以休闲观光、水上游乐、古榆文化等产业为一体的综合性旅游项目

1.2.2 建设内容

    卢山古榆景点、游客接待中心、水上乐园、农耕体验园、环村自行车绿道。

1.3 项目总投资及资金筹措

    预计总投资6000万元。企业自筹。

1.4 财务分析及社会评价

1.4.1 主要财务指标

    销售（营业）收入。

1.4.2 社会评价/（经济效益）社会效益分析

    预计年收益1400万元，利润200万。安置就业100人。

1.5 项目合作方式

    合作

1.6 需外方投资方式（资金、设备、技术等）

资金

1.7 项目建设地点

项目建设地位于齐齐哈尔市铁锋区扎龙镇卢屯村。

1.8 项目进展情况

    谋划招商

2.合作方简介（县（市）区或本地有合作意向企业情况简介）

2.1 概况：

铁锋区是齐齐哈尔市中心城区之一，是齐齐哈尔市东大门。幅员面积742.7平方公里，人口33.2万，辖1镇7个街道办事处。境内交通便捷，网络纵横交错，齐齐哈尔火车站、公路客运总站位于辖区内。自然资源丰富，生态环境优美，文化底蕴厚重。

2.2 联系方式：

电子邮箱：tfqzsj@163.com

项目所在地联系单位：经合局

联系人：褚祺

联系电话：0452-2188720