文旅产业-齐齐哈尔-铁锋区-龙鹤湖生态旅游项目

1.项目简介

1.1 项目背景   

该项目位于铁锋区哈拉乌苏村西泡子，鹤之汤温泉景区西南侧，占地57万平方米, 属风景旅游用地。现有二层楼房、设备和阳光房1987.2平方米，水面300亩，葡萄园、果园3814.8平方米，假山586.56平方米，长廊850.3延伸米，鱼池1.02万平方米以及草坪、树木、江心岛等。

1.1.1产品简介   

该项目在原基础上，打造集康养、娱乐、餐饮、温泉洗浴、住宿为一体的生态旅游度假景区。

1.1.2市场前景（分析）

铁锋区现有星级以上景区5家，上年共接待游客100万人次，随着我国旅游消费主力群体的消费意愿不断提升，国内交通基础设施的完善，旅游业带动相关产业和社会经济活动的全面发展，是我国经济发展的支柱性产业之一。

1.1.3 技术分析

1.1.4 项目建设的有利条件（必要性）

（1）政策优势：出台了铁锋区项目建设扶持办法。

（2）区位优势：该项目位于毗邻扎龙国家自然保护区，地理位置优越，自然资源丰富。

（3）资源优势：选址周边无排放源，无原有污染情况和环境问题，属于1类声环境功能区。非常适合发展颐养旅游产业。

（4） 人才优势：依托齐齐哈尔高等院校培养人才。

1.2 项目建设内容及规模

1.2.1 建设规模/产品方案及规模

    项目总占地面积856.8亩。

1.2.2 建设内容

建设康养中心、娱乐中心、餐饮中心、住宿中心、停车场及服务办公综合楼等。

1.3 项目总投资及资金筹措  

    预计总投资5亿元。企业自筹。

1.4 财务分析及社会评价

1.4.1社会评价/（经济效益）社会效益分析

预计年收入5000万元，年利润1000万元。可吸纳就业300人。

1.5 项目合作方式 ：

合作

1.6 需外方投资方式（资金、设备、技术等）

     资金

1.7 项目建设地点 ：

铁锋区哈拉乌苏村。

1.8 项目进展情况：

谋划招商。

2.合作方简介

2.1 基本情况

2.2 概况：

铁锋区是齐齐哈尔市中心城区之一，是齐齐哈尔市东大门。幅员面积742.7平方公里，人口33.2万，辖1镇7个街道办事处。境内交通便捷，网络纵横交错，齐齐哈尔火车站、公路客运总站位于辖区内。自然资源丰富，生态环境优美，文化底蕴厚重。

2.3 联系方式

电子邮箱： tfqzsj@163.com

项目所在地联系单位: 齐齐哈尔市铁锋区经合局

联系人： 褚祺

联系电话：13796884433  0452-2188720