文旅产业-鸡西-城子河区-鸡西市城子河区汽车公园建设项目

1.项目简介

1.1项目背景：“汽车公园”，即将汽车零售、汽车服务、汽车运动、休闲度假、旅游娱乐等关联项目有机链接起来，成为一种全新的营业模式。它可以为消费者提供更多、更好、更全的服务体验，并通过不同项目的有机结合形成庞大的消费链，积聚人气，为商家带来共享的客源，由此创造比传统业态更高的商业价值。项目拟选址在城西地区，该地块为多年以来的国有煤矿采煤沉陷区，地块因采煤沉陷，房屋土地受损严重。按照国家采煤沉陷相关政策，政府已对当地居民进行动迁安置。

1.1.1产品简介：项目围绕汽车及相关产业，建设汽车销售、服务、竞技、休闲旅游、房车自驾车营地及其他附属给排水、消防、供电等设施。

1.1.2市场前景: “汽车公园”独特的发展运营方式为当前处于困境的中国汽车零售行业指明了发展方向，它将成为中国汽车主题商业的优势品牌。将为中国消费者带来全新的购车、用车、玩车体验，将引领中国汽车运动及汽车文化产业的大发展，以利于调整城市布局并大力促进城市远郊及周边地区的开发，给城市创造新经济增长点。同时，项目可带动就业、财政收入、餐饮、服务、运输等行业发展，为大学毕业生、农民返乡就业、下岗职工就业通过项目实现自主创业提供了广阔舞台，对解决就业、促进煤矿转型发展，具有重要意义。

1.1.3技术分析: 项目符合国家产业、行业政策及地方政府发展规划，经济效益、生态效益和社会效益都十分显著，对促进区域经济结构调整，有效增加收入及就业有重要作用。

1.1.4项目建设的有利条件（及必要性）: 城子河区位于市境东北部，东、北两面与鸡东县接壤，南以穆棱河与鸡冠区分界，西与滴道区毗连。全区总面积181.1平方公里。距离兴凯湖机场10余公里，鸡虎高速、鸡勃公路、301国道穿境而过。项目建设属于市、区提出的发展现代旅游服务行业。汽车属于高额消费，通过刺激汽车消费可以带动汽车产业链，包括发动机制造、油漆、齿轮、轮胎、玻璃等各行业均可参与其中得到利润，还可以刺激就业，充分的挖掘内需，可以扶持民族产业，让国产车得到发展，同时也可以刺激经济加快发展。

1.2项目建设内容及规模

1.2.1建设规模/产品方案及规模：占地面积20万平方米，汽车公园建设房车（旅居车）营位80个，每个占地面积100平方米，自驾车（非旅居车）营位100个，每个占地面积80平方米，帐篷区5000平方米。综合服务接待中心面积1500平方米，包括：接待室、办公室、值班室、会议室、餐厅、商店、医务室、建设附属的公共卫生、淋浴、盥洗间等生活卫生设施。

1.2.2建设内容：汽车展区、赛场、商业接待区、汽车科技展览馆、企业文化展览馆、汽车主题影院、主题商街、室内主题乐园、主题游乐设备、主题演义、主题餐饮街、汽车酒店等。

1.3项目总投资及资金筹措：总投资5亿元，独资、合资、合作

1.4财务分析及社会评价: 项目总投资5亿元，年营业收入约1亿元，利润3500万元，直接安置就业300人以上，间接带动餐饮、服务、运输及煤矿转型发展。投资回收期14年。

1.4.1主要财务指标: 项目总投资5亿元，建设资金4.5亿元，流动资金2000万元，年营业收入4500万元。

1.4.2社会评价/ （经济效益及）社会效益分析: 直接安置就业300人以上，间接带动促进餐饮、服务、运输及煤矿转型发展。

1.5项目合作方式:合资、合作

1.6需外方投资方式:资金

1.7项目建设地点:鸡西市城子河区

1.8项目进展情况:正在洽谈

2.合作方简介

2.1基本情况: 沈阳喜悦投资管理有限公司，是一家包含汽车4S店、房地产、酒店、投资管理等行业的综合集团公司

2.2概况：沈阳喜悦投资管理有限公司，主营汽车4S店、房地产开发、酒店、投资管理等产业，旗下的喜悦汽车销售服务有限公司曾创下全国销量第一的成绩。

2.3联系方式

项目单位联系人：宋岩

联系电话：13118112227

项目所在市（地）联系单位:鸡西市城子河区发展和改革局

联系人：张岩

联系电话：15561731621