文旅产业-大兴安岭-漠河市-萨布素军马场景区项目

1.项目简介

1.1项目背景：为了建设文化大区，提高阿城区文化建设品味，2013年初，阿城区政府召开专题会议，讨论通过了《建设阿城区文化创意产业园项目》的决议。根据这一决议，区规划局经过充分论证，确定了该项目的选址、提出了规划方案，并得到了阿城区政府的批准。经过区政府工作安排子，由城市建设综合开发办公室牵头，在原阿城糖厂区域内，进行阿城区文化创意产业园的建设和开展项目前期工作。

1.1.1产品简介：本项目通过对原阿城糖厂进行综合改造，对13300平方米保护文化建筑进行修缮，同时建设完善园区基础设施。建设以文化创意产业集聚为主题的创意产业园区，将规划建设有艺术创意区、文化创意区、设计创意区、科技创意区、风尚创意区、特色创意区、艺品创意区、综合服务区。项目投资估算为8060万元，建设期限为2年。

1.1.2市场前景（分析）：本项目引入文化创意+会展经济+旅游度假+休闲娱乐四种产业组合的全新业态，层次丰富、形式多样，构建起产业聚集性质的多元文化创意综合产业，已经成为当前消费者市场迫切需要的业态形式。该项目顺应了这种深刻发展趋势，满足了潜力巨大的市场需求。

1.1.3技术分析：

1.1.4项目建设的有利条件：哈尔滨市阿城区物华天宝、人杰地灵，民族文化历史悠久。几千年来先后有肃慎人、挹娄人、勿吉人、靺鞨人、女真人等北方民族在这块土地上耕耘劳作，书写历史、创造辉煌。阿城是大金帝国的开国都城金上京之所在，也是满族先世---女真人的肇兴之地。为中国北方著名的四大古都之一，是当时东北亚的政治、经济、军事、文化中心，有着“东方之珠”的美誉。阿城区所属地哈尔滨市作为黑龙江省省会城市，为全省的科技、教育和文化中心，名列中国城市科技创新能力第九位，更是文化底蕴、文化传统和文化创新资源丰富的文化大市。波澜壮阔的发展历史、改革开放的辉煌成就、绚烂多彩的社会生活、乡土浓郁的民间文化，是取之不尽、用之不竭的文化源泉，为创意产业提供了巨大的开发潜力。哈尔滨的高等学校众多，为创意产业的发展提供了充足的人才保证。近几年，哈尔滨的创意产业意识明显增强，涌现出一批面向市场、创新发展、颇具经济实力和社会影响的创意企业和创意产业集团，成为发展壮大现代服务业的一支生力军，对创意产业和创意阶级具有很强的吸引力。

1.2项目建设内容及规模

1.2.1建设规模/产品方案及规模：总用地面积15万平方米（东区9万平方米、西区6万平方米）。文化建筑修缮面积13300平方米、道路面积30000平方米、绿化面积45000平方米、绿地率30%、广场停车场面积18000平方米，建设期2年。

1.2.2建设内容：本项目通过对原阿城糖厂进行综合改造，对13300平方米保护文化建筑进行修缮，同时建设完善园区基础设施。建设以文化创意产业集聚为主题的创意产业园区，将规划建设有艺术创意区、文化创意区、设计创意区、科技创意区、风尚创意区、特色创意区、艺品创意区、综合服务区。

1.3项目总投资及资金筹备：总投资8060万元，由项目建设单位自筹。

1.4财务分析及社会评价

1.4.1主要财务指标：项目总投资8060万元,主要由三部分组成，一是工程费用7022.5万元；二是工程建设其他费用585.89万元；三是预备费用451.61万元。

1.4.2社会评价/（经济效益及）社会效益分析：本项目完成后，预计可直接或间接安排就业5000人左右，年产值将达到30亿元人民币，每年可实现税收约1亿元。本项目将形成国际化的文化创意产业聚集区和会展、旅游、度假综合体，可推进区域高端服务产业和相关配套产业的快速发展。

1.5项目合作方式：

1.6需外方投资方式、资金、设备、技术等

1.7项目建设地点：建设地点位于黑龙江省哈尔滨市阿城区，地块位于阿城区老城区东部，阿什河左岸阿城糖厂区域内。

1.8项目进展情况：正处于前期论证阶段，已经形成可行性研究报告。

2.合作方简介

2.1企业基本情况

2.2项目概况

2.3联系方式

项目单位联系人：

联系电话：

电子传真：

电子邮箱：

项目所在地联系单位：阿城区企业和投资服务局

联系人：杜进军

联系电话：13703678853