文旅产业-大兴安岭-呼玛县-加格达奇林业局百泉小镇主题民宿项目

1.项目简介

百泉小镇自驾主题民宿占地面积1160平方米，现有15个房间，包括办公室1间，厨房1间、客房7间、餐厅5间，卫生间1间。项目拟对民宿内部装修，完成民宿区安全、旅游、交通标识牌等设施，进行休闲度假、娱乐购物等配套设施，以及消防设施、建设旅游厕所，内部清理，民宿周边绿化、服务设施建设，并进行民宿生活污水处理、道路建设、民宿村貌的美化。

1.1项目背景

加格达奇林业局把生态旅游产业作为林业局支柱性产业来培育，充分发挥区位优势、资源优势、文化优势、组织优势，整合局域内外各类旅游资源，将林业局打造为大兴安岭旅游南部功能区核心旅游目的地及自驾游集散地。总体规划确定为：一心、两轴、三环、四区。一心：大兴安岭南部自驾游集散中心。二轴：南线加卧公路经金矿路至罕诺河、北线翠古公路经卡达朗至古中。三环：局域内形成3条里程不等的森林穿越环线。四区：以“山水田园”为体验主题，建成百泉谷、甘河湿地公园、金莲花海、古里山庄四大核心景区。联通阿尔山、漠河、黑河等周边景区，形成区域旅游大网络。

1.1.1产品简介

民宿旅游及其周边产品

1.1.2市场前景

加格达奇林业局所辖林区北部、中东部旅游区游客日益增多,景区设施日益完善，功能逐步健全。南部旅游功能区以百泉谷景区、嫩江源景区等为代表的景区崭露头角。相继开发建设了百泉谷生态旅游项目、多布库尔生态漂流项目和冬季冰雪旅游项目。并以百泉谷自驾游集散基地为核心，以贯穿南北的两条公路为轴线，形成了400余公里的自驾森林穿越线路，沿途纳入景点20余个，围绕四大核心景区设计了三大旅游环线，可实现一至五天的兴安探秘森林穿越体验游。

1.2项目建设内容及规模

百泉小镇自驾主题民宿占地面积1160平方米，现有15个房间，包括办公室1间，厨房1间、客房7间、餐厅5间，卫生间1间。民宿内部装修，建立民宿区安全、旅游、交通标识牌，完善休闲度假、娱乐购物等配套设施，完善消防设施、建设旅游厕所，内部清理，民宿周边绿化、服务设施完善，民宿生活污水处理、道路建设、民宿村貌的美化。

1.3项目总投资及资金筹措

计划总投资800万元，合资。

1.4财务分析及社会评价

计划总投资800万元，固定资产投资500万元，流动资金300万元。运营后预计年营业收入1000万元，利润150万元，投资回收期6.3年，解决就业50人。

1.5项目合作方式

合资

1.6需外方投资方式

资金、设备、技术等

1.7项目建设地点

加格达奇林业局翠峰林场施业区

1.8项目进展情况

正在推介项目，寻找合作伙伴。正在办理前期工作要件，包括土地、规划选址、能评、备案（审批、核准）等。

2.项目联系单位

加格达奇林业局招商办

联系人：蔺葳

联系电话：13845794556