康养产业-牡丹江-阳明区-牡丹江市阳明区商旅小镇项目

1.项目简介

1.1项目背景

近年来，随着人民生活水平的提高，消费层级发生了较大变化，由原来单纯的追求物质层面，逐渐向物质与精神层面同步需求，对购物、娱乐、休闲、旅游、康养等方面都有较高层次的消费需求，特别是集休闲购物、旅游度假、健康养老等多功能于一体的服务消费模式越来越受到消费者喜爱。

1.1.1产品简介

商旅小镇包括国际商务活动、商业体育娱乐、高端酒店与中档客栈、跨境电子商务平台与线下体验店、健康养生公寓、配套生活居住等开发、运营内容。

1.1.2市场前景分析

根据规划，特色小镇将与工业旅游、城市慢生活旅游片区以及乡村旅游片区形成差异化联动，通过旅游发展，增加特色小镇内创意商户的品牌曝光度，促进整体产业发展，丰富产业营利模式。与此同时，特色小镇的建设将充分延续绿色发展理念，强化特色小镇的生态属性，充分挖掘区域特色的景观资源，与产业形成深度互动。

1.1.3项目建设的有利条件及必要性

牡丹江市地处黑龙江省东南部，中俄日韩朝蒙等国东北亚经济圈中心区域，区位优势明显，沿边近海，交通便利，风光秀丽，生态宜居。拥有4个国家一类口岸，年接待游客  100万人次，滨绥、图佳铁路，G10、G11高速公路在此纵横交汇，拥有黑龙江省第二大国际航空港，开通了韩国首尔、俄罗斯海参崴和北京、上海、广州、深圳、三亚、大连、青岛等二十多条国际国内航线，哈绥高铁建成通车，牡佳高铁计划2020年建成通车，牡敦高铁计划2020年开工建设，已构成黑龙江省东部地区快速铁路环线，与哈尔滨形成“两小时经济圈”，打通了两条进京快速铁路。境内有世界第一大火山堰塞湖——镜泊湖，以及中国雪乡、古渤海国遗址、东北抗联宿营地等景区景点，形成了湖、林、雪、边、俗、特、红等七大旅游特色，是夏季避暑纳凉、冬季赏玩冰雪的旅游度假胜地，是赴俄跨境游的中转站，拥有“中国优秀旅游城市”“中国十佳宜居城市”等荣誉。

1.2项目建设内容及规模

1.2.1建设规模/产品方案及规模

项目规划占地1平方公里。

1.2.2建设内容

本项目建设农业观光体验区、文旅产业区、休闲购物区、度假康养区，从景观、建筑、创意上体现独具一格风貌。

1.3项目总投资及资金筹措

项目总投资10亿元。资金通过招商引资筹备。

1.4财务分析及社会评价

1.4.1主要财务指标

年营业额达到5亿元，利税3500万元。

1.4.2社会评价/经济效益及社会效益分析

项目建成后预计新增岗位500个，有效带动牡丹江市的消费经济。

1.5项目合作方式

独资、合资、合作。

1.6需外方投资方式

资金、设备、技术等。

1.7项目建设地点

项目拟选址在牡丹江市阳明区铁岭镇牡丹江畔、南山脚下，与牡丹江市区仅一江之隔，距离市中心4公里，生态优良，依山傍水，景色秀丽，是休闲度假、户外运动、健康养老的理想之地。

1.8项目进展情况

已完成项目建议书，正在招商中。

2.联系方式：

项目单位联系人：刘辉

联系电话：13664531777

电子邮箱：ymqfgj@163.com

项目所在市（地）联系单位：牡丹江市经合局

联系人：张智明

联系电话：18645358188