康养产业-鸡西-密山市-鸡西市密山市康养养老院项目

1.项目简介

1.1项目背景

1.1.1产品简介

项目计划投资0.8亿元，占地5000平方米，建筑面积3800平方米。建成后可实现为地区群众提供全科门诊及住院、康复、养老服务。

1.1.2市场前景

人口老龄化是贯穿我国21世纪的一项重大基本国情。当前及今后相当长一段时期，我国的人口老龄化进程都将与工业化、城镇化、现代化相伴随，随着我国老龄化进程发展不断加速，养老问题已经成为社会各界关注的焦点。未来中国将成为全球人口老龄化程度最高的国家之一。

1.1.3技术分析

目前，我国人口老龄化问题日渐加剧，老龄人口数量逐年攀升，对养老院的需求趋于旺盛。然而，国内的养老院及类似养老机构的数量及相关服务的提供却存在较大的供给缺口，供不应求的现状将推动国内养老院行业快速发展。

1.1.4项目建设的有利条件

（1）政策条件：为积极响应国家医养结合政策，为老年人提供健康保障，创新医疗服务特色，特此下发：

《关于进一步扩大养老服务供给促进养老服务消费的实施意见》、《关于加快推进养老服务业放管服改革的通知》、《国务院关于加快发展养老服务业的若干意见》、《关于支持整合改造闲置社会资源发展养老服务的通知》

（2）区位优势：密山市处于东北亚经济圈和黑龙江沿边开放带的中间位置，“一带一路”规划的重要节点。拥有国家一类客货两用陆路口岸，年过货能力100万吨，俄方口岸有公路与俄内地相连，有铁路连接西伯利亚干线，经俄罗斯东方港可开展国际联运，是黑龙江省理想的出海通道。

（3）资源优势：密山市位于黑龙江省东南部美丽的兴凯湖畔，因境内蜂蜜山而得名。下辖16个乡镇154个行政村，总面积7731平方公里，总人口40.7万，境内老龄化已占总人口数的10%，可以充分开展老年人服务行业。

（4）人才优势：密山市县域人口40.9万人，其中，农村劳动力9.9万人，富余劳动力7.2万人。

1.2项目建设内容及规模

1.2.1建设规模

项目占地5000平方米，总建筑面积3800平方米。项目设计规划床位300张，建成后可实现为地区群众提供全科门诊及住院、康复、养老服务。

1.2.2建设内容

建设将以门诊医疗、慢性病治疗、大病康复、颐养等项目为主的康复养老医院。

1.3项目总投资及资金筹措

项目投资0.8亿元，企业自筹。

1.4财务分析及社会评价

1.4.1主要财务指标

销售收入1亿元，利润2500万元，税收1000万元。

1.4.2社会评价

预计拉动200人就业。

1.5项目合作方式

独资、合资

1.6需外方投资方式

需要外方进行资金投资方式入股。

1.7项目建设地点

本项目拟建设在密山市米山镇。

1.8项目进展情况

正在筹划。

项目所在市联系单位:密山市区域经济发展服务中心

联系人：刘娜

联系电话：13351670999