康养产业-黑河-五大连池市-五大连池市国际康养城项目

1.项目简介

1.1项目背景

1.1.1产品简介

养老房地产、养老服务系统、生态养生旅游、养老文化教育、养老医疗与保健、养老养生产品等。

1.1.2市场前景(分析)

2017年10月18日，习近平总书记在十九大报告中进一步提出发展健康产业，推动健康中国建设。健康产业是一个具有巨大市场潜力的新兴产业，同时具有“吸纳就业前景广阔、拉动消费需求大，促进公民健康长寿”的特点。十九大报告中明确指出了实施“医养结合”与“健康中国”战略。社科院发布我国首本康养蓝皮书《中国康养产业发展报告(2017)》（以下简称报告）并指出，随着康养产业的供给不断增加，2030年中国老年康养产业市场消费需求将达到20万亿元。

1.1.3技术分析

1.1.4项目建设的有利条件

(1)政策优势

参照《黑河市促进对外经济合作若干政策（试行》给予招商企业优惠政策。五大连池市将积极协助企业争取国家、省相关产业扶持资金支持。

(2)区位优势

五大连池市处于黑龙江省推出的“五大连池—黑河—俄罗斯布市精品旅居养老线路”节点上，位于冰城哈尔滨、油化之都大庆、鹤城齐齐哈尔、林都伊春、中俄边境口岸城市黑河的黄金旅游圈中心，吉黑高速、332国道贯穿全境，公路四通八达，交通十分便捷。五大连池市德都机场于2017年10月22日正式通航，为五大连池融入全国、走向世界架起了空中桥梁。五大连池铁路项目正在积极推进前期工作。

(3)资源优势

五大连池市位于松嫩平原与小兴安岭过渡地带，属于寒温带大陆性季风气候，年有效积温2050℃，年日照时数为2424小时，年均降水量563.4毫米，无霜期105天。横跨第四、第五、第六积温带，具有寒地交替规律，四季分明、夏无酷暑，气候宜人，7月份气温最高，平均20.8℃。五大连池市空气清新，光照充足，远离大城市大工厂，没有工业污染排放，空气中负氧离子含量高，十分适合康养产业发展。

1.2项目建设内容及规模

1.2.1建设规模/产品方案及规模

本项目总用地面积31.3公顷，总建筑面积130000平方米及相应附属公共设施。

1.2.2建设内容

项目建设内容主要包括老年住宅85000平方米、养老中心6000平方米、老年活动中心3000平方米、休闲度假接待中心24000平方米、医疗康养中心10000平方米、商业、美食中心2000平方米。

1.3项目总投资及资金筹措

项目总投资75191万元，资金来源为企业自筹。

1.4财务分析及社会评价

1.4.1主要财务指标

本项目年平均营业收入为35060万元，年平均税金及附加641万元，年平均净利润10019万元。

1.4.2社会评价/ (经济效益及)社会效益分析

A、项目将促进五大连池养老产业的发展

B、项目将促进五大连池休闲事业的发展

C、项目利用环境优势、发展产业将起到示范作用

D、项目建设将吸引国内外企业家兴起投资五大连池的热潮

1.5项目合作方式

企业独资。

1.6需外方投资方式资金、设备、技术等

需投入资金7.5亿元

1.7项目建设地点

五大连池市滨水新城

1.8项目进展情况

项目可研已编制完成

2.合作方简介

2.1基本情况

五大连池市位于黑龙江省北部，黑河市南部，小兴安岭与松嫩平原的过渡地带。市域总面积8745平方公里，总人口37万人，有汉、满、回、蒙等28个民族。辖6镇4乡和1个街道办事处，105个行政村。区域内有五大连池风景名胜区、1个森工局、4个监狱（所）、8个国营农场、11个部队农场。

2.2概况:

五大连池市境内有享誉世界的世界地址公园、国家5A级风景名胜区-五大连池风景区、国家4A级景区山口湖、大沾河国家森林公园，国家3A级景区朝阳山抗联红色景区，是一座有着富集的旅游资源和矿泉资源的美丽城市。近年来，随着我国人口老龄化进程加快，五大连池市依托独特的矿泉资源和丰富的旅游资源，将旅游康养产业做为主导产业，在讷谟尔河北岸高标准规划建设滨水新城，重点发展养老养生、旅游配套服务、休闲娱乐、高端房地产、汽车4S集群等产业。

2.3联系方式:

项目单位联系人:张宏生

联系电话:18545210485

电子传真:

电子邮箱:wdlczsj@163.com

项目所在市(地)联系单位:五大连池市经济合作中心

联系人: 李建松

联系电话: 18645623498