康养产业-大庆-林甸县-养老产业项目

1.项目简介

1.1项目背景

1.1.1产品简介

建成一所集养老，度假，疗养保健，娱乐，休闲为一体的综合性服务机构。属中高档型的老年公寓，老人们都有个人私密空间，有独立的居室、卫生间，可以自理餐饮，自由出入。个性、生活爱好不同的老人们能互不干扰地生活在同一屋檐下。

1.1.2市场前景（分析）

随着新中国成立后50年代出生高峰的人口即将进入老年，我国的人口老龄化将进入快速发展时期。预计2020年老年人口将达到2.43亿，2025年将突破3亿。随着20世纪中期出生高峰的人口陆续进入老年，可以预见，21世纪前期将是中国人口老龄化发展最快的时期。人口老龄化进程的不断加快，让老年群体的消费和养老服务需求日益增长，据研究机构预测，2020年，中国老年消费市场规模将达到3.3万亿元。
    城市老年人的消费意愿与消费能力正呈现指数级增长。国家民政部社会福利和慈善事业促进司的数据表明，我国老年人口消费规模预计到2030年将达到13万亿元。这是个相对保守的估计，老年人以3亿计，每人每年消费5万元，就得到15万亿元。上世纪50年代、60年代婴儿潮时期出生的人口，已经或者将要进入老年，这些人拥有足够的财富去选择有尊严的养老模式，消费能力十分可观。

1.1.3技术分析

1.1.4项目建设的有利条件（及必要性）

借助地热资源，重点围绕高端温泉旅游产业，推进旅游向“候鸟式”养老、养生度假、健康养老等高端模式转变，建设一批多层次、多元化的医疗养老服务产业项目。

1.2项目建设内容及规模

项目主要建设养老公寓、庭院养老生活区、独栋别墅养生区、疗养中心、医疗救助中心、文化娱乐会所(歌舞、乐器、绘画、棋牌)、健身保健运动会所(网球、羽毛球、门球、老年微型高尔夫练习场、游泳池、健身房、步行跑道、太极运动广场等)、多功能办公综合楼、心理辅导咨询中心等综合性健康养老基地。项目占地面积3万平方米。

1.3项目总投资及资金筹措

项目总投资2亿元，为企业自筹。

1.4财务分析及社会评价

1.4.1主要财务指标

    预计全部项目建成后年可收入1.8亿元，利润0.5亿元，税收2000万元，预期投资回收期5年。

1.4.2社会评价/（经济效益及）社会效益分析

      项目达产后，不仅满足了老年人需求市场，实现老有所养，还可提供就业岗位800余个。

1.5项目合作方式

项目合作方式为企业独资。

1.6需外方投资方式

资金、技术。

1.7项目建设地点

    位于黑龙江省大庆市林甸县林甸镇。

1.8项目进展情况

    目前正处在招商阶段。

项目所在县区联系单位：大庆市林甸县项目推进管理办公室

联 系 人：段福臣

联系电话：13351393013