哈尔滨-香坊区-香坊区食品工业园项目

 1.项目简介

香坊食品工业园位于香坊区朝阳镇东升村,规划面积8.51平方公里重点发展食品行业，启动区规划占地3平方公里。园区目前已完成了概念性总体规划和启动区3平方公里的控制性详细规划。现可用土地约89万平方米，确定了以发展食品行业为主的产业定位，重点引进食品生产、食品科研及园区建设运营企业入驻，努力把园区打造成国家级食品产业基地。益海嘉里（哈尔滨）粮油食品工业有限公司、哈尔滨秋林饮料科技股份有限公司等十几家食品及包装企业入驻。

园区位于哈尔滨市香坊区南部,南起香坊区与平房区交界处,北至四环路,东起江南中环路,西至拉滨铁路,毗邻哈尔滨经开区,属哈南工业新城的组成部分。

1.1项目背景

食品产业园区是食品企业集聚的载体，其主要构成应有相关食品生产方面的企业，有提供食品包装、物流配送的企业，同时还有食品推广、信息服务、人才服务等中介机构。这种互相接驳的企业集群，构成立体的多重交织的产业链环，对提高创新能力和经济效益都具有实际意义。

哈尔滨市是黑龙江省省会，东北亚地区重要经贸中心城市，国家重要的老工业基地，黑龙江省的政治、经济、文化和科技中心，中国北方一颗璀璨的明珠。长期以来，哈尔滨市委市政府积极推进哈尔滨市各类产业园区的建设和发展。秋林格瓦斯饮料、里道斯红肠、御德客机营养配餐、曼海姆啤酒、秋林云宴肉制品加工等产业项目相继应运而生，食品加工产业集聚效应进一步彰显。同时，香坊区有巨大的黑土地绿色有机农业的供给优势，为探索全新营销模式，建立线上线下互动营销方式，创新绿色农产品消费模式，刺激绿色食品需求，发展特色农业带来了无限空间。

1.1.1市场前景（分析）

目前，中国食品工业与食品科学正处在快速发展的前期，食品产业已经成为国民经济第一产业，科学地加工与生产食品产品，已成为民生第一需求。而且，中国城乡居民收入水平的提高和生活方式的变化引导着食品消费方式急剧变化，营养、健康与安全的矛盾冲突和压力，产生了迫切的科学需求。

随着食品产业园区的演化和发展，园区承载的功能日益多元化，大量城市要素和生产活动在区内并存聚集，从而推动了食品产业园区的城市化进程，园区经济与城区经济逐渐走向融合。为顺应这一发展趋势，一些食品产业园区主动谋求战略转型，从单一生产型的园区，逐渐规划发展成为集生产与生活于一体的新型城市。

伴随着我国食品产业园区行业的进一步发展，预计未来几年，行业市场规模将呈现出逐年增长态势，到2020年行业市场规模将达到14634亿元。

1.1.2项目建设的有利条件（及必要性）

（1）政策优势

园区享受中共哈尔滨市委、市政府支持哈南工业新城发展的优惠政策,在管理体制、行政审批上具有相对独立的权限,在政策、资金支持上具有多项优惠条件,为推进项目顺利发展建设提供了有力保障。

（2）区位优势

园区地处城市南部的中心地带,处于连接中部和南部的重要位置,是哈尔滨连接全国南部省、市和省内其他地市的重要枢纽和门户。公路有三环、四环城市交通干道、京哈高速路、哈平路、江南中环路,园区距京哈公路5公里,距哈平路2公里;铁路有拉滨铁路、哈南编组站,具备向园区引进铁路专用道线条件;距离太平国际机场,仅需30分钟车程,形成了公路、铁路、航空三位一体的交通格局。

（3）资源优势

区域内集中了中央直属粮库等国有大中型企业,毗邻的经开区内有美国可口可乐、菲律宾上好佳、完达山乳品等30余家食品企业,初步形成了食品产业规模化发展。园区基础设施将实现“八通一平”,可完全满足入园企业的生产、生活需求。

（4）人才优势

区内拥有不可多得的科技人才优势，东北农业大学、东北林业大学等35所大专院校，以东北农业大学食品专业为主的高端专业型人才，今后可为区内食品园区源源不断的注入新鲜的科技血液，助力食品园区蓬勃发展。

1.2项目建设内容及规模

1.2.1建设规模

规划面积8.51平方公里重点发展食品行业，启动区规划占地3平方公里。园区目前已完成了概念性总体规划和启动区3平方公里的控制性详细规划。现可用土地约89万平方米。其中已征未用约8万平方米，已批未征约81万平方米，但其形状不规则，可实际落实项目用地有三块，分别为11.29万平方米，46万平方米，15.9万平方米，道路只能建一条半，占地分别为3.63万平方米，1.59万平方米（半条路）。

1.2.2建设内容

园区确定了以发展食品行业为主的产业定位，重点引进食品生产、食品科研及园区建设运营企业入驻，努力把园区打造成国家级食品产业基地。

园区基础设施现建设了霞光路、彩虹路、黄海路及一些园区支路，场地已平整，道路、给排水、供电、供热、供气（天然气）、通讯、供汽（工业蒸汽）等已经完成，达到了“八通一平”标准。

1.3项目总投资及资金筹措

项目总投资22亿元，资金筹措为自筹。

1.4财务分析及社会评价

1.4.1主要财务指标

项目总投资              220000万元

销售收入                140800万元

投资回收期                  15年

利润                     16900万元

税收                      5500万元

就业人数                   5000人

1.5项目合作方式

独资

1.6需外方投资方式  

重点引进食品生产、食品科研及园区建设运营企业入驻，努力把园区打造成国家级食品产业基地，众企业在园区内充分发挥自有优势，使整个食品产业园蓬勃发展。

1.7项目建设地点

园区位于哈尔滨市香坊区朝阳镇,南起香坊区与平房区交界处,北至四环路,东起江南中环路,西至拉滨铁路,毗邻哈尔滨经开区,属哈南工业新城的重要组成部分。

1.8项目进展情况

已完成园区用地指标计划申报,编制控详规划,规划环评审批等前期工作,正在重点开展招商洽谈工作, 重点引进食品生产、食品科研及园区建设运营企业入驻，努力把园区打造成国家级食品产业基地。

项目所在地联系单位：香坊区投资促进局

联系人：姜沂姗

    联系电话：18545027287